Markberedning och finplanering av villatomt i Södra Sandby, Lund

Uppdraget omfattade markberedning och finplanering av en nyanlagd villatomt i Södra Sandby i Lunds kommun åt en barnfamilj som nyligen hade färdigställt sitt hus. Tomten låg i ett lätt sluttande läge och hade varierande jordarter med inslag av lerig morän, vilket hade ställt krav på dränerande lager och noggrann höjdsättning. Arbetet hade planerats i nära dialog med beställaren och slutfördes i mars 2026 med fokus på stabila bärlager, fungerande avvattning och en jämn, färdigplanerad yta för gräs och framtida gångstråk.

Så utfördes markberedningen och finplaneringen

Projektet inleddes med en etablering på plats där ytor och körstråk skyddades och befintliga nivåer avvägdes med laser. Vi dokumenterade förutsättningarna, satte ut referenspunkter och tog fram en höjdplan som följde nybyggnadskartan och husets färdiga sockelhöjd. Fall från huset mot dagvattenbrunn och stenkista definierades, och ytor för framtida gräs, odlingsbäddar samt stenmjölsgångar markerades. En gemensam genomgång med kunden säkerställde att planerade nivåer och ytkvaliteter motsvarade önskemålen.

Därefter schaktades matjorden av till rätt nivå, i snitt 200–300 mm, och sorterades. Ren matjord togs till vara för återanvändning i odlingsytor medan blandmassor lastades och transporterades bort. Undergrunden jämnades och kompakterades, varpå en geotextil i klass N2 lades ut för att separera underlag från bärande lager. Särskild omsorg lades vid husliv och entré där risken för sättningar hade varit störst.

Vi byggde därefter upp bärlagret med välgraderad kross 0–63 mm i flera omgångar med vattning och packning mellan varje skikt. I passager för biltrafik dimensionerades bärlagret extra och kompletterades med ett justeringslager av stenmjöl 0–8 mm. En lätt vält och en tung vibroplatta användes omväxlande för att uppnå önskad packningsgrad. Samtidigt lades tomrör för framtida belysning och bevattning så att ytor inte skulle behöva öppnas upp igen.

Avvattningen förbättrades genom att vi formade mjuka, kontrollerade lutningar bort från huset, i genomsnitt omkring 1,5–2 procent. En dränerande sträng med makadam 8–16 mm anlades bakom carportens planerade läge och bands samman med tomtens dagvattenlösning via en brunn med sandfång. Brunnslockens höjder justerades och integrerades i ytan så att skötsel i efterhand underlättades.

Finplaneringen avslutades med utläggning av siktad matjord 0–20 mm, varsamt utjämnad med laserstyrd planeringsskopa. Jordbädden förbättrades med sand och kompost för bättre struktur och dränering. Längs gångstråken sattes diskreta kantstöd i stål som höll stenmjölet på plats och gav rena linjer mot gräsytorna. Slutligen rakades och jämnades alla ytor för en jämn, såfärdig gräsyta, och underlag för plattläggning vid entré förbereddes enligt överenskommen nivå. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med kunden, där resultatet godkändes och skötselråd överlämnades.

Resultatet gav en stabil och väldränerad tomt med lugna övergångar mellan funktionella ytor. Underlaget för framtida gräsmatta och gångar hade blivit jämnt och bärigt, och höjdsättningen hade skapat trygg avrinning även vid kraftigt regn. Kunden fick relationsunderlag med inmätta nivåer och en tydlig dokumentation över material och lageruppbyggnad, vilket underlättade kommande val av beläggningar och planteringar.